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Maison à vendre dans le 40 (Arjuzanx) Aquitaine Maison à vendre 40 Landes Arjuzanx 40110 Maison 8 pièces 750000
Maison à vendre

Maison à vendre dans le 40 (Arjuzanx)

Aquitaine Maison à vendre 40 Landes Arjuzanx 40110 Maison 8 pièces

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Notre propriété se situe au c?ur de la Réserve Nationale d'Arjuzanx. Le paradis pour les amoureux de la nature et de l?authenticité.
Nous avons quatre hectares dont deux hectares classés par le P L U aménageable afin de mettre en valeur au niveau touristique le site d'Arjuzanx. Nous sommes en zone 'airial ' et la maison principale peut être agrandie de 60M2 au sol.
Un chemin forestier nous amène à la propriété qui se compose ainsi:
- Une grange charretière avec un étage ( 170M2 au sol avec 2 boxes à mules).
- Une maison d'habitation (325 m2) qui comprend:
- Une entrée 20m2 qui dessert une cuisine, une chambre, w c , salle de douche, un salon et l?étage.
- Une cuisine équipée ( 25 M2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin au sud.
- Une salle à manger attenante ( 40M2) avec un poêle à bois dans une cheminée. Cela donne sur l'airial du bas, à l'ouest, par trois portes fenêtres.
- Un bureau ( 25 M2).
- Un salon ( 50M2 ) avec un gros insert. Il s'ouvre sur le coté est du jardin ( airial) et sur la piscine.
- Trois chambres ( 25 M2 chacune).
- Une salle de douche et WC.
- A l'étage, une grande pièce que nous avons aménagée en chambre ( 125 M2) penderie, salle de bain, WC. De ravissantes demi-lunes et des velux ( deux dans la chambre, un dans les WC , un dans la salle de bain) éclairent l'étage. Tout cela étant bien sur très bien isolé.
Au rez -de-chaussée, le sol est en carrelage, à l'étage le plancher est vitrifié; les cotés sud et ouest de la maison ont une terrasse en bois couverte par un toit de tuiles.
- Une piscine de 12 sur 6 mètres avec un abris de 20 M2.
- Un four à pain en état de marche ( 42 M2)
- Une ravissante bergerie ( 120 M2) à aménager.
Tous les toits ont été refaits en 2010.
Cet endroit serait idéal pour faire un restaurant, des gites , des cabanes, des évènements festifs, des séminaires etc, etc... Tout peut s?imaginer. Il suffit d'ouvrir le portail et on part à cheval, à vélo, à pied sur les chemins de la Réserve, en toute quiétude; on peut aussi, sur le lac d'Arjuzanx faire de la planche à voile, canoé, barque, pédalo etc.
C'est un endroit unique, original, préservé, remarquablement situé: 7 minutes gare Morcenx, 15 minutes de l'autoroute A 63, 1 heure Bayonne centre, 1heure 15 centre ville de Bordeaux, 40 minutes Dax ou Mont de Marsan , 1h15 aéroport Biarritz ou Merignac. A Morcenx se trouvent tous les services: supermarché, commerces, médecins, pharmaciens etc, etc...

Nous sommes bien sur à votre dispositions pour tout autre renseignement et pour vous rencontrer.

40110 Arjuzanx
France
325 m²
4 m²
0 m²
0 m²
750.000 euros
0 euros
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0620721709







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