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Description :
DÉTAILS DES PRESTATIONS « Les Rainières »
 
Localisation : Luceau 72500 (Sarthe), 20mn du Mans et de Tours par D338 (ex N138) ou 10mn par A28 (accès Autoroute à moins de 5mn) - 2h30mn de Paris par Autoroute, 55mn par TGV depuis Tours ou Le Mans, contournement Château du Loir par rocade Est à 1mn (ouverture prévue juillet 2011)
 
Commodités : Proche tous commerces (1 à 5 mn) y compris grandes surfaces, transports et administratif. Scolarité maternelle, collégienne et lycéenne (lycée Européen) sur Luceau et Château du Loir.
 
Type et Surface : Maison individuelle indépendante « Ouest Construction » de 1979 modèle « Les Fresnes ». 230m² habitables sur 4000m² de terrain dont 2000m² d’espace vert arboré + terrain accolé de 1870 m² clos de haies (possibilité constructible) avec accès par grand portail depuis maison ou par extérieur.
 
Détails habitation : Exposition Nord Nord-Ouest/Sud Sud-Ouest
 
Rez de jardin 134m² tout carrelé sauf chambres (moquettes) : Entrée sur dégagement 4.5 m² -  Séjour 40m² dont 8 m² cuisine complémentaire ouverte sur séjour, cheminée et grandes portes vitrées sur terrasse Sud 80m² avec espace barbecue maçonné - 3 chambres dont 2 sur terrasse Sud (9m², 10m², 12m²) - salle de bains aménagée 7m² baignoire/douche et double vasques - wc -  couloir de distribution 7m² - bureau baie vitrée Sud avec point d’eau et desserte 12m² - arrière bureau 7m² ouvrant sur jardin, potager masqué, terrasse 20m² et sur accès direct garage - Garage aménagé 31m² carrelé, isolé et chauffé.
 
Niveau inférieur 96m² tout carrelé sauf bar (moquette) : 2 entrées sur véranda 2 niveaux maçonnée et chauffée 26m² - Cuisine aménagée 14m² ouvrant sur véranda ouvrant elle-même sur terrasse 60m² avec espace barbecue maçonné aménagé avec lave main - Grande salle (possibilités : jeux, musique, réception…) avec point d’eau, bar et baie vitrée, 35m² ouvrant sur véranda - 1 chambre aveugle avec coin toilette 14m² ouvrant sur grande salle - Cave à vins 8m² avec casiers ouvrant sur bar - Dégagement 4m² distribuant cuisine, escalier (avec porte séparant haut et bas), chaufferie 2m² et petit couloir d’accès sur dégagement 2m² pour wc, douche secondaire (70x80 avec assise) et grande salle.
 
Chauffage et production eau chaude sanitaire : Chaudière Fioul basse température (radiateurs fonte avec robinets thermostatiques) circuit doublé par chauffage électrique (alternative fioul), type panneau rayonnant à plaques Mica.
 
Aménagements extérieurs d’agrément : Espace piscine sécurisé : Piscine couverte 11x5m profondeur 1,20m à 2.30m (système Abridéal, déposable), fosse et pré équipement nage à contre-courant, plage bois 150m², barbecue pierre pour espace piscine, local technique et débarras aménagé 12m² enterré avec lave mains, filtration sable Titan, avec équipement complet (Robot automatique, aspirateur de fond, perches télescopiques, dérouleur bâche à bulles sur roulettes, douche solaire, couverture piscine…) - Wc extérieur carrelé avec lave mains - Cabanon accolé et abri de jardinage - Petite terrasse Est 5m² avec écran végétal - Portail électrique et visiophone
 
Dépendances et équipements : Hangar en bois aménagé 80m² fermé par vantaux à la française, sol béton, pouvant accueillir 4 à 5 voitures - Serre aménagée 8x2m - Abri 2 voitures 4,5x5m - Parking 5 voitures devant terrasse véranda - Parking 2 voitures devant bureau et garage - Accès depuis route jusqu’aux différentes dessertes de la maison en revêtement enrobé rouge stabilisé carrossable.
A VOTRE DISPOSITION : 30 PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES PAR DEMANDE E-MAIL

Adresse :
Lieu dit
72500 Luceau
France