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Description :
Dans le département Désenclavé et Dynamique de Vendée , à la Roche Sur Yon, maison centre ville en pierre de taille , ancienne, calme , claire , de 301m2 habitable , proche de toutes les commodités ( transports , gare à 200m , écoles , lycées , falcultés ), avec jardin de 750m2 clos de murs hauts , piscine 11x5m , WC jardin , puits , terrasses , préaus , serre , gararage , grande cave à vins .
Petite maison Indépendante rénovée ,dans le jardin ,de 66m2 habitables comportant 4 pièces (A l’étage : 2 chambres avec poutres apparentes , et paille japonnaise sur les murs + salle d’eau . Au rez de chaussée : 2 pièces + WC ) .Chauffage électrique d’appoint.
Maison principale ( 235m2 ) : Au rez de chaussée : Hall d’entrée de 8,78m2 , salon de 42m2 avec grande baie vitrée sur jardin, salle à manger de 26m2 ( parquets, moulures , cheminées , bonnes hauteurs de plafond : 2,90m-3m ), cuisine de 30m2 avec coin repas , équipée , en chêne massif . Un escalier part du hall , facile à monter , avec 3 palliers , permet l’accès à l’étage : 3 chambres ( 28,40m2 , 23m2 , 13,50m2 ) + 2 salles de bain avec chacune 1WC ( 7m2 et 12m2 ) , la plus grande étant tout en marbre rose du Portugal + dressing de 5,10m2 + Chambre ou bureau de 8,50m2 + escalier de service reliant la cuisine à l’étage.
Bon agencement des pièces , dont l’accès est indépendant .Toutes les pièces donnent sur le Jardin . Nombreuses possibiltés de transformations .Chauffage au gaz de ville.
Avantages de la ville et de la campagne . Idéal pour Famille , chambres d’hôtes….
Se trouve à 5km du Golf , 35km des Sables d’Olonne ( mer , départ du Vendée Globe ) , 65 km de Nantes , 50km du Puy du Fou (Cinescénie ), 85km de la Rochelle et de l’Ile de Ré. Réseau routier très développé . Autoroute et TGV Les Sables d’Olonne - La Roche-Sur-Yon – Paris ) , Prix : 650000 euros net vendeur

Adresse :
85000 la Roche sur Yon
France