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AB Courtage observe un recul historique de 1% des taux de prêt immobilier en 6 mois !
Début mars 2009, les taux de crédit immobilier devraient passer sous la barre des 4.40 %, et ce pour toutes les durées de crédit.
D’après les partenaires bancaires d’AB Courtage, cette nouvelle tendance à la baisse aurait déjà ranimé le marché du crédit immobilier sur les durées d’emprunt de 15 à 25 ans.
En effet, AB Courtage enregistre une augmentation de demande de prêt immobilier de l’ordre de 8 % sur ces durées en comparaison avec le dernier trimestre 2008. (NDRL : Pourtant, les banques tirent la sonnette d’alarme, leurs productions de prêt immobilier en ce début d’année est en chute libre !)
L’effet combiné de la baisse des taux de la BCE (aujourd’hui à 2%, contre 4.25 % en octobre 2008) et celle de l’OAT (indice de référence des taux fixes qui se retrouve à 3.58 % contre 4.80 % en août 2008), permet désormais à 25 % des emprunteurs, qui avaient été écartés des critères d’obtention du crédit en 2008, d’emprunter à nouveau.
Avec ces derniers chiffres, les taux de crédit immobilier atteignent un niveau historiquement bas. Ils n’avaient pas été aussi attractifs depuis 2006.
Mieux encore : une nouvelle baisse de la BCE à hauteur de 0.50 % est attendue pour la fin du 1er trimestre 2009.
Au 18 février 2009, pour un bon dossier, les taux oscillent désormais entre 4.15 % et 4.30 % sur 15 ans ; pour ceux sur 20 ans, entre 4.20 % et 4.40 %, et enfin, sur 25 ans, entre 4.30 % et 4.50 %.
NDRL : pour des durées plus longues, celles de 30 ans, les banques ont décidé de fermer le robinet du prêt. Pour preuve, tandis que les autres durées ont vu leurs taux baisser, la durée de 30 ans a pris 0.1 point.- Sources : www.abcourtage.com)

(www.abcourtage.com)

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